一、中心沿革

        金山区房地产交易中心是金山区住房保障和房屋管理局下属的一个正科级行政事业单位，履行对本区房地产交易与权属登记管理的职能，业务上受上海市房地产交易中心的指导。2000年，金山区房地产登记处和金山区房地产交易管理所合署办公，2001年2月南迁至石化后，两个部门对外以“金山区房地产交易中心”的名称办公，内部一套班子，人员统一调配。

二、部门设置

        中心有以下几个科室：（1）主任室（2）预检、咨询科（3）受理科（4）审核科（5）信息科（6）档案科（7）网上二手房受理科（8）综合办公室（9）成果办公室。各科室分工合作、各环节紧密衔接，取得了良好的工作实效和业绩，得到了市中心、区房管局等上级单位的肯定。

三、主要职能

（1）负责本区建设用地（土地）使用权和房屋所有权登记；

（2）负责本区房地产他项权利登记；

（3）负责本区房地产预告登记；

（4）负责本区房地产更正登记和异议登记；

（5）负责本区房地产权查封、解封及协助司法机关执行工作；

（6）负责本区房地产信息对外查询；

（7）负责本区房地产交易；

（8）负责国有建设用地使用权出让文件发放、受理竞卖申请；

（9）负责提供房地产法律法规政策等咨询服务。

四、主要办事依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房地产登记条例》、《上海市房地产登记技术规定（试行）》、《上海市房地产转让办法》、《上海市房地产抵押办法》等。

五、房地产登记程序

（1）申请（2）受理、收费和核验契税（3）审核（4）记载、公示（5）缮证或者注记（6）发证（7）立卷归档。

六、进驻单位情况

        中心为了方便客户办理房地产交易、登记业务，邀请了财政、税务、银行、房产测绘所等相关部门进驻中心，使客户能不出中心门就能办理完相关业务，避免了客户在多个部门间往返。